都内のマンションは駐車場を一定数以上設置しなければなりません。地価の高い都心部では、機械式の立体駐車場にするケースが多いのですが、その駐車場が思わぬ落とし穴です。

都心部は交通の便も良いので車が無くても生活が楽な上、車離れや駐車場賃料も高いので想定通り借り手がつかない場合 があります。実際、全く借り手がいないマンションも結構あるのです。新築当初は駐車場の賃料で機会式駐車場の維持管理費を賄う予定だったのが、借り手がい ない…そうなると、その維持管理費をマンションの管理費（共益費）から捻出することになってしまうのです。つまり、車を乗らない人も駐車場の維持管理費を 支払うのです。理不尽な話ですが、仕方のないことでもあるのです。